五指山市住房保障与房产管理局

单位简介

    一、单位名称

    五指山市住房保障与房产管理局

二、隶属关系

五指山市住房保障与房产管理局隶属市人民政府，经市政府授权负责市城镇范围内房产管理、房屋产权、产籍管理、产权纠纷处理、房屋权属登记、保障性住房建设和分配、房屋租赁验证、住宅物业管理、直管公房管理；组织实施全市城镇住房管理的政策、法规规章和发展规划、计划；指导全市住房制度改革和市直单位住房制度管理工作。为正科级事业单位。

三、工作任务和职责范围

（一）贯彻执行国家和本省有关城镇房屋、住房管理的方针政策、法律法规、规章制度；组织实施本市城镇房屋、住房管理的政策、法规规章和发展规划、计划。

（二）负责全市城镇房屋内的房屋管理、房屋产权、产籍管理、产权纠纷处理、房屋权属登记等管理工作。
    （三）负责全市保障性住房建设和分配工作，并对保障性住房分配工作进行人员培训和指导居委会住房保障工作。

（四）监督、指导全市房屋租赁验证和规范房屋租赁市场管理。

（五）负责本市直管公房管理。
    （六）住宅物业管理。对全市范围内住宅物业管理机构及其物业管理工作进行管理、监督和指导。

（七）承办市委、市政府及上级主管部门交办的其他工作。

四、内部机构设置

内设办公室、办证股、物业股、租赁股、住房保障中心和房地产市场监督管理岗6个股级机构。

（一）办公室

起草、审核有关综合性文件和重要报告；负责会议组织、秘书事务、文电处理、信息综合、文书档案及机密保密工作；制定机关内部规章制度；负责办公室现代化管理工作；负责本局信访工作；负责纪检监察、组织人事和党群工作；负责目标责任的实施和管理；负责各类统计工作。

（二）办证股

    负责各类房屋的权属登记发放工作；负责房屋产籍档案管理；负责房屋面积测量、结果计算和调节纠纷。

（三）物业股

    负责对各类住宅小区物业进行管理、监督和指导；负责物业管理企业资质的管理和年审；负责直管公房管理工作。

（四）租赁股

    负责全市房屋租赁验证和监督、规范房屋租赁市场管理。

（五）住房保障中心

负责组织全市保障性住房建设规划和计划，并组织实施和建设；负责全市保障性住房的分配、实物配租、租赁补贴、租金核减的调查、审查、审批和核准工作；负责住房租赁补贴资金的发放工作。

（六）房地产市场监督管理岗

    负责监管企业房地产项目建设、房地产开发企业备案、中介服务企业备案；监管经营、销售；组织房地产市场专项整治活动；商品房预售许可；房地产开发暂定资质许可；房地产年度统计报表等房地产项目有关的监督管理工作。

五、人员编制和经费渠道

（一）核定财政预算全额拨款事业编制12名。

（二）核定编制结构：

1、管理人员岗位11个。

（1）单位领导岗位3个。其中：正职1个，副职2个。（2）其他管理人员岗位8个。

2、工勤人员岗位1个。