五指山市人民政府

关于开展WZSJS-2023-53、58地块土地

预征收（收回）工作的通知

毛阳镇政府：

为加快推进毛阳中心学校综合楼及配套设施项目建设，根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国土地管理法实施条例》相关规定，现通知你镇开展WZSJS-2023-53、58地块土地预征收（收回）工作。具体情况如下：

一、建设用地名称

WZSJS-2023-53、58地块（毛阳中心学校综合楼及配套设施项目）。

二、征收土地位置

位于五指山市毛阳镇中心学校旁。

三、WZSJS-2023-53、58地块土地利用情况

WZSJS-2023-53地块总面积为0.7039公顷，其中农用地为0.6898公顷、建设用地0.0141公顷，土地权属为毛阳镇农场、毛阳镇毛阳中学、国有土地。（详见勘测定界图）

WZSJS-2023-58地块总面积为0.0966公顷，其中农用地为0.0957公顷、建设用地0.0009公顷，土地权属为毛阳镇农场。（详见勘测定界图）

四、征收（收回）土地补偿费标准

农用地土地补偿费依据《海南省人民政府关于公布全省征地区片综合地价的通知》（琼府〔2020〕45号）文件执行，征收农村集体建设用地，建设用地参照所在区片的国有建设用地使用权进行评估补偿。

五、征收（收回）土地青苗及地上附着物补偿标准

依据《海南省人民政府关于印发海南省征地统一年产值标准和海南省征地青苗及地上附着物补偿标准的通知》（琼府〔2014〕36号）文件执行。

六、WZSJS-2023-53、58地块的预征收(收回)具体实施工作

现通知你镇开展上述地块的预征收（收回）具体实施工作，做好土地现状调查和社会稳定风险评估。土地征收(收回)完成后，将《社会稳定风险评估报告》《收回国有土地补偿协议书》《征收集体土地补偿协议书》《关于拟征收集体土地有关事项的确认意见》《征收土地情况调查表》《征收土地调查结果确认书》《集体土地所有权证》报送至市自然资源和规划局。同时，在支付青苗和地上附着物时将相关支付材料报送市统计局纳统。

附件：1.五指山市人民政府关于WZSJS-2023-53、58地块用

        地征收土地预公告

          2.五指山市人民政府关于拟无偿收回毛阳镇毛阳中学

            部分国有土地使用权作为WZSJS-2023-53、58地块

            用地预公告

          3.WZSJS-2023-53、58地块勘测定界图、地类面积表、

            现状图

          4.收回国有土地补偿协议书

          5.征收集体土地补偿协议书

          6.关于拟征收集体土地有关事项的确认意见

          7.征收土地现状调查表

          8.征收土地调查结果确认书

          9.被征地农民基本情况调查表、被征地农村家庭享受

            缴费补贴对象登记表、被征地农民基本情况汇总表

                                五指山市人民政府

                                2023年11月21日  

（此件主动公开）

附件1

五指山市人民政府

关于WZSJS-2023-53、58地块用地

征收土地预公告

毛阳镇农场：

为加快推进毛阳中心学校综合楼及配套设施项目建设，需征收毛阳镇农场部分集体所有土地，根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国土地管理法实施条例》相关规定，市政府研究决定启动土地征收、开展征地前期调查工作。现就有关事项公告如下：

一、征收范围

WZSJS-2023-53、58地块用地位于五指山市毛阳镇，用地总面积0.8005公顷，拟征收集体土地0.7862公顷，其中农用地0.7758公顷、建设用地0.0104公顷，涉及五指山市毛阳镇农场集体所有土地。征收土地具体四至界址范围以征地红线图为准。

二、征收目的、拟开发用途

为了公共利益的需求，拟征收作为毛阳中心学校综合楼及配套设施项目用地，拟安排土地用途：教育用地。

三、土地现状调查

毛阳镇政府拟于    年  月  日组织开展土地利用现状调查，调查信息包括土地位置、权属、地类、面积，农村农民住宅户数、面积，其他地上附着物和青苗等的种类、数量等情况。请本次征收土地涉及的农村集体经济组织、土地承包户、青苗及地上附着物所有权人等单位和个人按时参加并积极支持配合，做好拟征收土地、青苗及地上附着物补偿登记工作。调查结果将与被征地集体经济组织、居民和地上附着物产权人共同确认。不能直接到场的，要书面委托他人代理。

四、其他事项

本公告自发布之日起公示10个工作日。自   年  月  日起，至    年  月  日止。如对上述拟征收土地有关事项有异议的，可自公告发布之日起10个工作日内向毛阳镇政府提出书面意见，逾期不反馈视为无异议。

自本公告发布之日起，任何单位和个人不得在拟征收土地范围内抢栽、抢种、抢建，违反规定在征收土地预公告发布后抢栽、抢种、抢建的，对抢栽、抢种、抢建部分一律不予补偿。

特此公告。

                                五指山市人民政府      

                                2023年11月  日      

（此件主动公开）

附件2

五指山市人民政府

关于拟无偿收回毛阳镇毛阳中学部分国有

土地使用权作为WZSJS-2023-53、58地块

用地预公告

毛阳镇毛阳中学：

为加快推进毛阳中心学校综合楼及配套设施项目建设，我市拟无偿收回你中学部分国有土地使用权作为WZSJS-2023-53、58地块用地。该项目用地拟无偿收回你中学部分国有土地为0.0061公顷，其中农用地0.0015公顷、建设用地0.0046公顷。根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国土地管理法实施条例》相关规定。现将有关情况告知如下：

一、建设用地名称

WZSJS-2023-53、58地块（毛阳中心学校综合楼及配套设施项目）。

二、收回土地位置

位于五指山市毛阳镇中心学校旁。

三、收回土地青苗及地上附着物补偿标准

依据《海南省人民政府关于印发海南省征地统一年产值标准和海南省征地青苗及地上附着物补偿标准的通知》（琼府〔2014〕36号）文件执行。实地清点青苗及地上附着物补偿结果须经毛阳镇政府与被收地单位共同确认。

四、其他事项

本公告自发布之日起公示10个工作日。自    年  月  日起，至    年  月  日止。如对上述拟无偿收回土地有关事项有异议的，可自公告发布之日起10个工作日内向毛阳镇政府提出书面意见，逾期不反馈视为无异议。

自预公告发布之日起，任何单位和个人不得在拟无偿收回土地范围内抢栽、抢种、抢建；违反规定在无偿收回土地预公告发布后抢栽、抢种、抢建的，对抢栽、抢种、抢建部分一律不予补偿。

特此公告。

附件3：WZSJS-2023-53、58地块勘测定界图、地类面积表、现状图

附件4：收回国有土地补偿协议书

附件5：征收集体土地补偿协议书

附件6：关于拟征收集体土地有关事项的确认意见

附件7：征收土地现状调查表

附件8：征收土地调查结果确认书

附件9：被征地农民基本情况调查表、被征地农村家庭享受缴费补贴对象登记表、被征地农民基本情况汇总表