农村报建申请事项

　　一、申请报建条件： 

　　申请农村建房的农户，其生产、生活均是本村的户籍人口（户主），即坚持一户一宅原则。 

　　二、申请报建范围： 

　　有意向在村里建房的，其报建申请范围包括住宅、厨房、厕所、临时建筑（猪圈）或其他建筑，都需提前一个月左右到乡规划所进行报建申请。 

　　三、申请报建分类： 

　　第1类为申请新宅基地建房。即在村里无宅基地，需写一份报建申请书，并由村小组、村委会、乡国土所做意见后，乡规划所才受理； 

　　第2类为原址重建。即在村里拆除旧、老房后在原来的位置建新房的，需提供国土部门的相关材料，如宅基地证，乡规划所才受理； 

　　第3类为拆除旧房在新宅基地建房。即在村里拆除旧、老房后在另一处地方建房的，除需提供国土部门的相关材料外，根据一户一宅原则，报建农户还需写一份“退还旧宅基地协议书”，乡规划所才受理； 

　　  第4类为搭建临时建筑。即因生产、生活的需要，搭建临时建筑，需写一份报建申请书，并由村小组、村委会等做意见。同时还要写一份保证书，乡规划所才受理。 

　　四、不受理报建申请的对象： 

　　1、其生产、生活不是本地的户籍人口（户主）； 

　　2、未按“申请报建分类”相关要求进行的； 

　　3、实地调查后，不符合整体村庄规划的； 

　　4、未及时进行报建登记，如房子建好后，才补办报建申请； 

　　5、建房总面积超过300㎡,建筑层数超过三层,总高度超过12m,投资额超过60万元。 

　　五、涉及部门：村小组、村委会、乡国土所、乡规划所 

　　六、乡规划建设管理所联系电话：86550239 

　　七、申请报建流程： 

　　1、申请建房户（户主）过来报建登记，在《农村建房报规登记表》填写姓名、单位及联系方式； 

　　2、村民填写完《农村建房报规登记表》后，乡规划所会进行初步核查，并根据申请类别，组织相关人员进行实地调查、拍照、记录； 

　　3、根据实地调查，符合村庄规划建设要求的，让报建农户填写报建申请表，如“农村居民建房申请表”“海南省乡村建设规划许可证申请表”等，报建农户（户主）还需提供本人的户口本、身份证、宅基地证等原件进行核实。 

　　4、乡规划所对报建申请表、材料进行审查，再交由乡人民政府进行审核； 

　　5、申请报建流程可详见“农村居民建房流程图”。