一、招租基本情况

    1.位置：五指山市河北西路88号金碧花园小区。

    2.建筑面积：1117.95㎡。

    3.租赁期限：3-10年。

    4.免租金装修期限：自合同签订生效之日起计3个月。

    5.租赁方式:整体租赁（不允许整体转租，不接受联合体承租）

    二、租赁铺面相关要求

    1.竞租报价：按月租金单价进行报价，租赁报价不得低于该铺面的市场租金评估价格（16.36元/平方米/月，租赁人的报价低于评估价格标准的，将被视为无效报价），租赁报价最高者为承租人。
    2.租金、保证金及缴纳方式：（1）租金每半年缴纳一次，通过银行转账或银行柜台现金存款等方式缴纳至出租人指定账户；（2）租赁履约保证金为3个月租金；（3）租金递增方式：租金采取年递增方式收取，每1年（12个月）为一个计价周期，第一年租金按中标价计收，从第二年起，租金在上一年的基础上按3%递增，依次类推至本租赁合同期满。租赁期满后，承租人在同等条件下享有优先续约权。
    3.经营项目范围：仅限于经营银行、药品超市、普通商品零售批发、特产超市、理发店、办公室等相关法律法规允许经营的项目；由于该租赁房屋紧邻居民住宅楼，为不影响周边居民休息及正常生活，本租赁房屋不得经营娱乐、涉黄赌毒、重油烟或重烟尘或高噪音等项目。

    4.特别说明：该建筑物用地属于住宅用地，一些经营可能会受限，由此造成承租方无法正常经营的，甲方不承担违约责任，承租须谨慎。

    三、承租方资格要求
    1.具有完全民事权利能力和民事行为能力的自然人、独立法人及社会其他组织（法律规定者除外）。
    2.个人承租的，须提供公安机关出具的《无犯罪记录证明》。
    3.单位承租的，有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；未被列入名单：承租人必须为未被列入信用中国网站（www.creditchina.gov.cn）的“失信被执行人” “重大税收违法案件当事人名单”。
    4.近三年内在经营活动中没有重大违法违规记录。

    四、报名所需材料
    请报名个人或单位携带以下材料，在报名现场由工作人员审核确认后参加报名，具体如下：
    1.个人报名的，须携带：本人有效身份证及其复印件、公安机关出具的《无犯罪记录证明》。
    2.单位报名的，须携带：（1）法定代表人授权书原件并加盖单位签章；（2）报名人有效身份证复印件并加盖单位公章，当场出示原件验核；（3）提供“三证合一”营业执照复印件并加盖单位公章；（4）提供至报名截止前近3个月的纳税证明及社会保障缴费记录凭证（提供复印件并加盖单位公章）；（5）提供未被列入信用中国网站（www.creditchina.gov.cn）的“失信被执行人““重大税收违法案件当事人名单”查询结果截图并加盖单位公章（结果截图须体现出查询时间为铺面招租公告发布之后）；（6）参加本项目竞租活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（需提供加盖单位公章的书面声明）；（7）提供履行合同所必需的专业能力、资金实力承诺函并加盖单位公章，格式自拟。
    上述报名资料须真实、完整、有效，未按要求提供的资料，不予受理；提供资料中出现虚假、错误信息等所带来的后果由报名个人、单位自行承担。

    五、报名时间地点

    2025年11月13日至2026年2月13日，每天上午8:10至12:00，下午2:30至5:30；报名地址：五指山市三月三大道惠安小区临街铺面38号（五指山市顺成房地产开发有限公司）。联系人：袁工，18078998309

五指山市顺成房地产开发有限公司

2025年11月13日